Μια νέα εποχή για τα ακίνητα
Μια σημαντική ψηφιακή μεταρρύθμιση πρόκειται να αλλάξει ριζικά τον τρόπο διαχείρισης και καταγραφής των ακινήτων στην Ελλάδα. Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) αναμένεται να δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη βάση δεδομένων για κάθε ακίνητο στη χώρα.
Τι προβλέπει το νέο σύστημα
Περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους, παρέχοντας λεπτομερείς πληροφορίες όπως:
– Είδος κατοικίας (κύρια, εξοχική) – Κατάσταση ακινήτου (μισθωμένο, κενό, ιδιοκατοικούμενο) – Τρόπος εκμετάλλευσης
Το ΜΙΔΑ στοχεύει στην πάταξη της φοροδιαφυγής και τη δημιουργία ενός διαφανούς συστήματος καταγραφής ακινήτων.
Ο Υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης χαρακτήρισε το εγχείρημα ως «την πιο συστηματική καταγραφή της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας». Το σύστημα θα επιτρέπει:
– Ηλεκτρονική απεικόνιση περιουσίας – Αυτόματη ενημέρωση μετά από μεταβιβάσεις – Διασύνδεση με μισθωτήρια και συμβόλαια
Οι πολίτες θα μπορούν να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων τους, κλείνοντας έτσι παλαιότερα «παράθυρα» σε περιπτώσεις ασαφών καταγραφών.
Κομβική καινοτομία αποτελεί η δυνατότητα διασταύρωσης στοιχείων μεταξύ Κτηματολογίου και φορολογικών αρχών, εξαλείφοντας χρόνιες αναντιστοιχίες.
Το ΜΙΔΑ αναμένεται να λειτουργήσει ως ένα ισχυρό εργαλείο για δίκαιο σχεδιασμό κοινωνικών πολιτικών, με απώτερο στόχο όχι τη φορολόγηση, αλλά την ορθολογική διαχείριση της ακίνητης περιουσίας.
Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα προσφέρει μια πρωτοποριακή προσέγγιση στη διαχείριση ακινήτων, υποσχόμενη διαφάνεια, απλοποίηση διαδικασιών και αποτελεσματικότερο έλεγχο.
