Πάνω από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν τις «λυπητερές» τους για το 2026 εντός της εβδομάδας. Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται στα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ και θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Ίδιο ποσό για τη πλειονότητα — Εξαιρέσεις για άλλους
Για το μεγαλύτερο μέρος των φορολογουμένων ο ΕΝΦΙΑ παραμένει στα ίδια επίπεδα με το 2025. Δεν υπήρξαν αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες, στους συντελεστές υπολογισμού ούτε στην κλίμακα του φόρου. Ωστόσο, συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών θα ωφεληθούν από σημαντικές μειώσεις.
Ο πρώτος λογαριασμός πρέπει να καταβληθεί έως 31 Μαρτίου 2026. Η τελευταία δόση θα πρέπει να έρθει έως τις 26 Φεβρουαρίου 2027.
Ποιοι κερδίζουν μεγάλες εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Κάτοικοι μικρών οικισμών: Μείωση 50% δικαιούται όποιος έχει κύρια κατοικία σε οικισμό έως 1.500 κατοίκων εκτός Αττικής και νησιών. Σε συγκεκριμένες παραμεθόριες περιοχές το όριο ανέρχεται στους 1.700 κατοίκους. Το μέτρο καλύπτει περίπου 12.700 οικισμούς με πληθυσμό άνω των 2,1 εκατομμυρίων κατοίκων.
Ασφαλισμένες κατοικίες: Έκπτωση 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ που ασφαλίστηκαν για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα ολόκληρο το 2025. Για ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση είναι 10%. Εάν η ασφάλιση ήταν μικρότερης διάρκειας, η έκπτωση περιορίζεται αναλογικά.
Νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα: Μείωση 50% για φορολογούμενους που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια εισοδήματος, επιφάνειας και περιουσιακής αξίας.
Πολύτεκνες οικογένειες: Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά, εφόσον πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Άτομα με αναπηρία: Φορολογούμενοι με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Αυξημένα εκκαθαριστικά για νέα ακίνητα
Αντίθετα, αυξημένα εκκαθαριστικά θα δουν όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα μέσα στο 2025 μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς. Το ίδιο ισχύει και για όσους προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων.
Συνολικά, περίπου 900.000 φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από τις εκπτώσεις και τις απαλλαγές του ΕΝΦΙΑ για το 2026. Η κυβέρνηση κρατά στόχο την ενίσχυση της προστασίας της πρώτης κατοικίας και τη στήριξη των ευάλωτων νοικοκυριών.
