Το Ελληνικό Κτηματολόγιο λανσάρει σήμερα, 17 Μαρτίου 2026, νέα ψηφιακή υπηρεσία στο maps.ktimatologio.gr. Η πλατφόρμα δείχνει πλέον τους όρους δόμησης για κάθε γεωτεμάχιο, μέσω διασύνδεσης με τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη του ΤΕΕ.
Ποια στοιχεία εμφανίζονται στην πλατφόρμα
Ο χρήστης βλέπει σε συνοπτικό πίνακα έξι βασικά στοιχεία για το γεωτεμάχιό του. Πρώτον, τις κατηγορίες χρήσεων γης που επιτρέπονται. Δεύτερον, τον συντελεστή δόμησης και τον συντελεστή κάλυψης. Τρίτον, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος και τον αριθμό ορόφων. Τέταρτον, τις προϋποθέσεις αρτιότητας οικοπέδου.
Τα δεδομένα αντλούνται από τα ανοικτά δεδομένα του Ενιαίου Ψηφιακού Χάρτη του ΤΕΕ. Η διασύνδεση επιτρέπει αυτόματη μετάβαση στον χάρτη του ΤΕΕ για αναλυτικές πολεοδομικές πληροφορίες. Κάθε πληροφορία προβάλλεται χωρικά πάνω στο ίδιο το γεωτεμάχιο.
Ποιους εξυπηρετεί η νέα υπηρεσία
Η λειτουργία απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων, μηχανικούς, επενδυτές και μεσίτες. Μειώνει την ανάγκη αναζήτησης πληροφοριών σε διαφορετικές υπηρεσίες. Επιταχύνει την αξιολόγηση ακινήτων πριν από αγορά ή επένδυση.
Ενισχύει την διαφάνεια στην αγορά γης με ελεύθερη πρόσβαση σε πολεοδομικά δεδομένα. Διευκολύνει τον σχεδιασμό οικοδομικών εργασιών και επενδύσεων. Ο χρήστης αποκτά άμεση πρώτη εικόνα των δυνατοτήτων του ακινήτου.
Πού ισχύουν περιορισμοί εμφάνισης
Οι Γενικές Χρήσεις Γης εμφανίζονται μόνο σε περιοχές με εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ. Αφορούν κυρίως περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού. Χρήσεις από Ρυμοτομικό Σχέδιο εμφανίζονται όπου το σχέδιο τις έχει καθορίσει.
Τα στοιχεία όρων δόμησης δεν εμφανίζονται σε μη οριοθετημένους οικισμούς. Δεν εμφανίζονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως ή σε επεκτάσεις χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό. Πληροφορία δεν εμφανίζεται όταν καλύπτει λιγότερο από 10% της έκτασης του γεωτεμαχίου. Ειδική σήμανση προειδοποιεί όταν το γεωτεμάχιο βρίσκεται στα όρια ισχύος των όρων δόμησης.
