Η προθεσμία για την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ 2026 λήγει την Τρίτη 31 Μαρτίου. Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν τον φόρο, που μπορεί να κατανεμηθεί σε έως 12 μηνιαίες δόσεις.
Πληρωμή σε 12 δόσεις έως Φεβρουάριο 2027
Η αποπληρωμή του ΕΝΦΙΑ ολοκληρώνεται στις 26 Φεβρουαρίου 2027 με την καταβολή της τελευταίας δόσης. Τα εκκαθαριστικά σημειώματα βρίσκονται αναρτημένα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Φέτος εκδόθηκαν 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου, ενώ βεβαίωση φόρου προέκυψε για 6.171.359 φορολογούμενους.
Όσοι επιλέξουν την εφάπαξ πληρωμή δεν λαμβάνουν καμία έκπτωση. Αντίθετα, στον φόρο εισοδήματος η εφάπαξ καταβολή προσφέρει έκπτωση 2% έως 4% ανάλογα με την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης.
Μείωση 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς
Η σημαντικότερη αλλαγή του 2026 αφορά την κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους σε όλη τη χώρα, εκτός Αττικής. Στη Δυτική Μακεδονία, τον Έβρο και παραμεθόριους Δήμους το όριο ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% εφαρμόστηκε αυτόματα για 583.724 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας.
Από το 2027 ο ΕΝΦΙΑ για αυτές τις κατοικίες μηδενίζεται πλήρως. Η κυβέρνηση στοχεύει στην ενίσχυση της αποκέντρωσης και στη στήριξη των μικρών κοινοτήτων μέσω της φορολογικής ελάφρυνσης.
Προϋποθέσεις για τη μείωση του φόρου
Για να χορηγηθεί η μείωση πρέπει να πληρούνται τρεις προϋποθέσεις σωρευτικά. Το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη δήλωση Ε1 του φορολογικού έτους 2024. Οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου 2026. Η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας να μην ξεπερνά τις 400.000 ευρώ για πλήρη κυριότητα.
Η ΑΑΔΕ εφάρμοσε αυτόματα τη μείωση όπου επιβεβαιώθηκε η αντιστοίχιση του δικαιώματος με την κύρια κατοικία στη δήλωση Ε9. Οι φορολογούμενοι μπορούν να ελέγξουν το εκκαθαριστικό τους μέσω της ψηφιακής υπηρεσίας «Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ» στο aade.gr.
