Παράταση έξι μηνών δίνει η κυβέρνηση για την υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών. Το μέτρο που επρόκειτο να ισχύσει από την 1η Απριλίου 2026 μετατίθεται για την 1η Οκτωβρίου 2026. Η απόφαση ανακοινώθηκε από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας μετά από επιστολές φορέων της αγοράς.
Γιατί αναβλήθηκε η εφαρμογή του μέτρου
Τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή παρατείνει την έναρξη της υποχρέωσης έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2026. Η παράταση κρίθηκε απαραίτητη για την ολοκλήρωση των τεχνικών προσαρμογών στο σύστημα. Στόχος είναι η αποφυγή δυσλειτουργιών κατά την εφαρμογή της ρύθμισης που αφορά εκατοντάδες χιλιάδες μισθώσεις.
Ο υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης και ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής δέχτηκαν τις τελευταίες εβδομάδες έντονες πιέσεις από παράγοντες της αγοράς. Το σύστημα δεν ήταν έτοιμο να αντιμετωπίσει όλες τις περιπτώσεις μισθώσεων. Τα τεχνικά ζητήματα που εντοπίστηκαν απαιτούσαν επιπλέον χρόνο επίλυσης.
Τι είχε εντοπίσει η ΠΟΜΙΔΑ
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Μεσιτών Διαχειριστών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) είχε στείλει επιστολή στις 18 Μαρτίου 2026 ζητώντας αναβολή του μέτρου. Το κύριο πρόβλημα ήταν η απουσία δηλωμένων τραπεζικών λογαριασμών στην πλατφόρμα του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η λειτουργία του μητρώου δεν είχε ξεκινήσει ακόμα.
Στις μισθώσεις με πολλαπλούς συνεκμισθωτές δεν είχε οριστεί σε ποιους λογαριασμούς θα κατατίθενται τα ενοίκια. Η μη πλήρης τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων επιφέρει σοβαρές οικονομικές συνέπειες τόσο για εκμισθωτές όσο και για ενοικιαστές. Η ΠΟΜΙΔΑ είχε προτείνει να προηγηθεί η δήλωση των λογαριασμών στο ΜΙΔΑ πριν την υποχρεωτική εφαρμογή.
Τι αλλάζει μέχρι τον Οκτώβριο
Το εξάμηνο παράτασης δίνει χρόνο στους ιδιοκτήτες να δηλώσουν τους τραπεζικούς λογαριασμούς στο ΜΙΔΑ. Οι τεχνικές προσαρμογές στο σύστημα ελέγχου της ΑΑΔΕ θα ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου. Από την 1η Οκτωβρίου 2026 όλα τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται αποκλειστικά μέσω τραπεζών για να αναγνωρίζονται φορολογικά.
Η κυβέρνηση εκτιμά ότι ο επιπλέον χρόνος είναι επαρκής για την ομαλή προσαρμογή της αγοράς. Η μετάθεση του μέτρου προστατεύει χιλιάδες ιδιοκτήτες και ενοικιαστές από πιθανές αποστερήσεις δικαιωμάτων λόγω ελλιπούς προετοιμασίας. Το υπουργείο Οικονομικών διαβεβαιώνει ότι μέχρι τον Οκτώβριο όλοι οι κανόνες και οι εξαιρέσεις θα έχουν διευκρινιστεί.
