Ανοίγει από σήμερα η πλατφόρμα για διορθώσεις στον ΕΝΦΙΑ 2026. Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 και να εκδώσουν νέο εκκαθαριστικό με χαμηλότερο φόρο. Η ΑΑΔΕ ανάρτησε στις 15 Μαρτίου 7.155.186 πράξεις προσδιορισμού φόρου με συνολική βεβαίωση 2,297 δισ. ευρώ για 6.171.359 φορολογούμενους.
Ποιοι δικαιούνται μείωση του φόρου
Το μεγαλύτερο πρόβλημα εμφανίστηκε στην αυτόματη μείωση 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς. Πολλοί ιδιοκτήτες είδαν φουσκωμένο λογαριασμό επειδή δεν καταχωρήθηκε σωστά ο αριθμός παροχής ρεύματος στη δήλωση Ε9. Η ΑΑΔΕ χορήγησε τη μείωση μόνο όπου επιβεβαιώθηκε η αντιστοίχιση του ακινήτου στο Ε9 με την κύρια κατοικία που δηλώθηκε στο Ε1.
Λανθασμένα τετραγωνικά, εσφαλμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας και ανακριβής καταγραφή στοιχείων ακινήτου αυξάνουν τον φόρο χωρίς λόγο. Η τροποποιητική δήλωση λύνει το πρόβλημα μέσα σε λίγες ημέρες με νέα κεντρική εκκαθάριση.
Πώς γίνεται η διόρθωση στο myAADE
Ο φορολογούμενος μπαίνει στην εφαρμογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» στο myAADE και επιλέγει το έτος 2026. Δημιουργεί νέα δήλωση Ε9 και διορθώνει τα λάθη στους πίνακες ακινήτων. Μπορεί να αλλάξει τετραγωνικά, ποσοστό συνιδιοκτησίας, να προσθέσει τον αριθμό παροχής ρεύματος ή να διαγράψει ακίνητο που δεν υπάρχει πια.
Μετά την υποβολή εκδίδεται αυτόματα νέα πράξη προσδιορισμού φόρου με το διορθωμένο ποσό. Η διαδικασία είναι ψηφιακή και δεν απαιτεί επίσκεψη στη ΔΟΥ για τις απλές περιπτώσεις.
Για περίπτωσεις απαλλαγών που δεν δόθηκαν αυτόματα υπάρχει δεύτερη διαδρομή. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει ψηφιακή αίτηση μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» προς την αρμόδια ΔΟΥ ή το ΚΕΦΟΚ. Συνυποβάλλει το έντυπο Δ500 και τα δικαιολογητικά που ζητά η φορολογική για να εξεταστεί επανεκκαθάριση.
Προθεσμία χωρίς πρόστιμο έως τον Ιούλιο
Για τη μείωση 50% σε κύριες κατοικίες μικρών οικισμών η προθεσμία λήγει στις 31 Ιουλίου 2026. Όποιος υποβάλει τροποποιητική δήλωση έως τότε δεν πληρώνει πρόστιμο και παίρνει τη μείωση με νέα κεντρική εκκαθάριση. Η ΑΑΔΕ ελέγχει την αντιστοίχιση του ακινήτου με την κύρια κατοικία και εκδίδει το διορθωμένο εκκαθαριστικό.
Για τις υπόλοιπες διορθώσεις δεν υπάρχει συγκεκριμένη ημερομηνία λήξης. Ο φορολογούμενος μπορεί να τροποποιήσει τη δήλωση Ε9 οποτεδήποτε διαπιστώσει λάθος στοιχεία. Το νέο εκκαθαριστικό βγαίνει αυτόματα μετά την επεξεργασία της τροποποιητικής και αντικαθιστά το παλιό ποσό φόρου.
