Από σήμερα (13.03.2026) οι φορολογούμενοι βλέπουν στο Taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026. Η ΑΑΔΕ ανάρτησε τις πράξεις διοικητικού προσδιορισμού για 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, με συνολικό λογαριασμό 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ.
Τι θα δουν οι φορολογούμενοι στα εκκαθαριστικά
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ εμφανίζονται μέσα από την ενότητα «Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ» της ΑΑΔΕ. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να εκτυπώσουν την πράξη και να ελέγξουν την περιουσιακή τους εικόνα. Το ποσό παραμένει σταθερό για τη μεγάλη πλειονότητα, καθώς δεν άλλαξαν οι αντικειμενικές αξίες, οι συντελεστές και η κλίμακα υπολογισμού.
Ο έλεγχος πρέπει να καλύπτει τα τετραγωνικά μέτρα, το είδος δικαιώματος, το ποσοστό συνιδιοκτησίας και τον όροφο κάθε ακινήτου. Αυξημένο φόρο θα πληρώσουν όσοι απέκτησαν ακίνητα άνω των 400.000 ευρώ ή τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους το 2025.
Ποιοι κερδίζουν με εκπτώσεις έως 70%
Έκπτωση 20% δικαιούνται ιδιοκτήτες κατοικιών αξίας έως 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένες για σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά όλο το 2025. Για ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση πέφτει στο 10%.
Μείωση 50% ισχύει για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός Αττικής, με εξαίρεση τα νησιά. Το όριο φτάνει τους 1.700 κατοίκους σε παραμεθόριες περιοχές. Η έκπτωση αφορά μόνο κατοικίες αξίας έως 400.000 ευρώ. Αν το ακίνητο είναι και ασφαλισμένο, η συνολική μείωση φτάνει το 70%.
Νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα δικαιούνται έκπτωση 50% υπό συγκεκριμένα κριτήρια. Πλήρη απαλλαγή προβλέπεται για πολύτεκνους με τρία και άνω εξαρτώμενα παιδιά και για άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούν τα οικονομικά όρια.
Πληρωμή σε 12 δόσεις έως Φεβρουάριο 2027
Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2026 θα γίνει σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις από τον Μάρτιο 2026 έως τον Φεβρουάριο 2027. Το μοντέλο ισχύει από το 2025 και διευκολύνει τους φορολογούμενους με χαμηλότερο μηνιαίο κόστος.
Όσοι εντοπίσουν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων τους θα μπορούν να κάνουν διορθώσεις μέσω τροποποιητικών δηλώσεων, μόλις ανοίξει ξανά η πλατφόρμα Ε9 της ΑΑΔΕ. Μέχρι τότε, η εφαρμογή παραμένει κλειστή.
