Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα συνεχίζει να πνίγει χιλιάδες νοικοκυριά. Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,8% το 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Ενοίκια και πληθωρισμός στέγασης διευρύνουν τις ανισότητες.
Πού χτύπησαν οι αυξήσεις – Στοιχεία ΤτΕ
Η πανελλαδική μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,8%. Το ποσοστό είναι χαμηλότερο από το 9,1% του 2024, αλλά οι τιμές παραμένουν απαγορευτικές. Τα παλαιά διαμερίσματα (άνω των 5 ετών) ακρίβυναν περισσότερο με 8,1%, ενώ τα νεόδμητα με 7,4%.
Οι γεωγραφικές διαφορές είναι τεράστιες. Στην Αθήνα η αύξηση έφτασε το 6,2%, στη Θεσσαλονίκη το 9,6%. Οι άλλες μεγάλες πόλεις της περιφέρειας κατέγραψαν την μεγαλύτερη άνοδο με 9,8%. Στο τέταρτο τρίμηνο του 2025, οι περιφερειακές πόλεις είδαν εκτίναξη 10,5%.
Ενοίκια και πληθωρισμός πιέζουν τα νοικοκυριά
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή επιβεβαιώνουν την πίεση. Ο γενικός πληθωρισμός διαμορφώθηκε στο 2,7%, αλλά η ομάδα «Στέγαση» παρουσίασε αύξηση 2,6%. Τα ενοίκια κατοικιών, η επισκευή και συντήρηση, καθώς και ο ηλεκτρισμός τρώνε μεγάλο κομμάτι του εισοδήματος.
Οι ενοικιαστές αποτελούν την πιο ευάλωτη ομάδα. Το κόστος στέγασης εξανεμίζει το διαθέσιμο εισόδημα, ενώ οι μισθοί δεν ακολουθούν. Η στεγαστική κρίση πλήττει κυρίως τους νέους που δεν μπορούν να αποκτήσουν δικό τους σπίτι.
Μικρή επιβράδυνση αλλά οι τιμές παραμένουν ψηλά
Η Τράπεζα της Ελλάδος επισημαίνει ότι η αγορά ακινήτων έχει σταθεροποιηθεί σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα. Οι παρεμβάσεις της Πολιτείας θεωρούνται βήματα προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά έχουν περιορισμένη βραχυπρόθεσμη αποτελεσματικότητα.
Η ελληνική οικονομία εισέρχεται σε πιο ώριμη φάση στον κλάδο των ακινήτων. Ωστόσο, χιλιάδες νοικοκυριά παραμένουν εγκλωβισμένα σε μια μέγγενη ενοικίων και ακρίβειας. Το στεγαστικό πρόβλημα εξελίσσεται σε κοινωνική πληγή που απειλεί ολόκληρες γενιές.
