Από σήμερα ξεκίνησε η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών για το 2026, προσφέροντας σημαντική ανακούφιση στους φορολογούμενους που έχουν προνοήσει να ασφαλίσουν τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών.
Με απόφαση του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργου Κώτσηρα, καθορίζονται οι νέες προϋποθέσεις και διαδικασίες που επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επωφεληθούν από αυτό το φορολογικό κίνητρο, το οποίο στοχεύει στην προώθηση της ασφαλιστικής κάλυψης έναντι φυσικών κινδύνων.
Ποσοστά μείωσης και προϋποθέσεις
Το νέο καθεστώς προβλέπει διαφοροποιημένα ποσοστά μείωσης ανάλογα με τη φορολογητέα αξία της κατοικίας. Συγκεκριμένα, οι κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ δικαιούνται μείωση ΕΝΦΙΑ 20%, ενώ οι κατοικίες με αξία άνω των 500.000 ευρώ μπορούν να επωφεληθούν από μείωση 10%.
Βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της μείωσης είναι η ασφαλιστική κάλυψη της κατοικίας για τουλάχιστον ένα έτος έναντι τριών βασικών κινδύνων: σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Αυτή η απαίτηση αντικατοπτρίζει την προσπάθεια του κράτους να ενθαρρύνει τους πολίτες να προστατεύσουν την περιουσία τους από φυσικές καταστροφές, οι οποίες τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει πιο συχνές και καταστροφικές.
Για περιπτώσεις όπου η ασφαλιστική κάλυψη έχει μικρότερη διάρκεια από ένα έτος, προβλέπεται αναλογική μείωση του ΕΝΦΙΑ, με ελάχιστη απαιτούμενη διάρκεια ασφάλισης τους τρεις μήνες. Αυτή η ευελιξία επιτρέπει και σε όσους έχουν προσφάτως ασφαλίσει τις κατοικίες τους να επωφεληθούν από το μέτρο.
Σημαντική καινοτομία αποτελεί η αύξηση της αξίας ανακατασκευής στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για το 2026, γεγονός που αντικατοπτρίζει την αύξηση του κόστους κατασκευής και των υλικών. Επιπλέον, για τα ομαδικά ασφαλιστήρια συμβόλαια, οι φορολογούμενοι μπορούν πλέον να προσκομίσουν βεβαίωση ασφάλισης απευθείας στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ.
Διαδικασία υποβολής και χρονοδιάγραμμα
Η διαδικασία έχει σχεδιαστεί να είναι απλή και ψηφιακή, με τους φορολογούμενους να μπορούν να υποβάλουν τις αιτήσεις τους μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE. Οι αιτήσεις, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις, πρέπει να υποβληθούν έως τις 16 Φεβρουαρίου, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Το χρονοδιάγραμμα έχει ήδη ξεκινήσει με την αποστολή στοιχείων από τις ασφαλιστικές εταιρείες στην ΑΑΔΕ έως τις 10 Ιανουαρίου. Αυτά τα στοιχεία περιλαμβάνουν όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικιών που καλύπτουν τους απαιτούμενους κινδύνους και ήταν σε ισχύ κατά τη διάρκεια του 2025.
Μετά την υποβολή των αιτήσεων από τους φορολογούμενους, οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν χρόνο έως τις 28 Φεβρουαρίου για να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία. Στη συνέχεια, η ΑΑΔΕ θα επαληθεύσει ότι πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις και θα χορηγήσει τη μείωση στους δικαιούχους με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.
Υποστήριξη και εξυπηρέτηση φορολογουμένων
Για την υποστήριξη των φορολογουμένων κατά τη διαδικασία υποβολής, η ΑΑΔΕ έχει ενισχύσει τις υπηρεσίες εξυπηρέτησης. Το τηλεφωνικό κέντρο 1521 είναι διαθέσιμο χωρίς χρέωση εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00, ενώ η ψηφιακή υπηρεσία my1521 λειτουργεί όλο το 24ωρο, όλες τις ημέρες της εβδομάδας.
Οι φορολογούμενοι που αντιμετωπίζουν δυσκολίες μπορούν να επιλέξουν την κατηγορία “Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου” και στη συνέχεια “Αίτηση Χορήγησης Μείωσης ΕΝΦΙΑ Ασφαλισμένων Κατοικιών” για να λάβουν εξειδικευμένη βοήθεια.
Το μέτρο αναμένεται να επηρεάσει θετικά χιλιάδες νοικοκυριά που έχουν επιλέξει να ασφαλίσουν τις κατοικίες τους, προσφέροντας τους οικονομική ανακούφιση και ταυτόχρονα ενισχύοντας την κουλτούρα πρόληψης έναντι φυσικών καταστροφών. Η πρωτοβουλία αυτή εντάσσεται στη γενικότερη στρατηγική του υπουργείου Οικονομικών για την προώθηση της προληπτικής προστασίας και τη μείωση του κόστους αποκατάστασης ζημιών από φυσικές καταστροφές.
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να μην καθυστερήσουν την υποβολή των αιτήσεών τους, καθώς η προθεσμία των 16 Φεβρουαρίου είναι αποκλειστική και δεν προβλέπεται παράταση.
